Alfarvejen 49A, Osted, 4320 Lejre — Rækkehus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.429 kr/m².2.998.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.876.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,34 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landmandslyst 1, Osted 4320 Lejre	90 m²	311 m	03-12-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Flintevænget 27, Osted 4320 Lejre	100 m²	924 m	05-12-2023	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Smedekildevej 46 4320 Lejre	88 m²	3,6 km	02-04-2025	2.960.000 kr.	33.636 kr./m²
Smedekildevej 24 4320 Lejre	88 m²	3,7 km	02-03-2025	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Smedekildevej 38 4320 Lejre	82 m²	3,7 km	07-04-2025	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Smedekildevej 29 4320 Lejre	90 m²	3,7 km	05-09-2024	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Tvethøjvej 25 4320 Lejre	90 m²	3,7 km	27-06-2025	3.545.000 kr.	39.389 kr./m²
Smedekildevej 18 4320 Lejre	90 m²	3,7 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Tvethøjvej 36 4320 Lejre	80 m²	3,6 km	22-06-2026	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Tvethøjvej 20 4320 Lejre	80 m²	3,6 km	13-05-2024	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu