Alexandrinevej 9, 6270 Tønder — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².1.173.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexandrinevej gns: 9.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	54 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	225 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	485 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	500 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	172 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	427 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	839 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	105 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	955 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	161 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu