Alexandravej 13, Klitterne

Fritidshus · 97 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.648 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KlitterneMedian pris/m² for fritidshus i Klitterne (9480, sidste 24 mdr.): 18.398 kr/m² × 97 m².1.784.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.423.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.423.111 kr.
2017sep.Ejerskifte1.855.000 kr.
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	104 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	117 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	48 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	96 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Alexandravej 41, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	331 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Alexandravej 40, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	360 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	478 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	850 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	566 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	766 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu