Aldersrovej 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².2.477.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.607.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	172 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	90 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	250 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	901 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	370 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	847 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	834 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	860 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	746 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	737 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu