Aldersrovej 5

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-58,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.768.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	394 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	259 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	77 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	55 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	129 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	503 m	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	312 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	368 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	195 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	87 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu