Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Aldersrovej 4, 5. tv.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
765 m²
Bebygget areal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.502 kr/m².3.065.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 41.342 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.727.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldersrovej 50, st. tv
8200 Aarhus N		58 m²548 m13-05-20252.100.000 kr.36.207 kr./m²
Aldersrovej 48, 1. tv
8200 Aarhus N		60 m²523 m29-07-20252.049.000 kr.34.150 kr./m²
Aldersrovej 4, 5. th
8200 Aarhus N		64 m²0 m04-07-20242.410.000 kr.37.656 kr./m²
Aldersrovej 50, st. th
8200 Aarhus N		63 m²548 m14-05-20262.675.000 kr.42.460 kr./m²
Aldersrovej 11, 3. tv
8200 Aarhus N		67 m²63 m22-10-20252.925.000 kr.43.657 kr./m²
Aldersrovej 11, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²63 m10-02-20253.300.000 kr.49.254 kr./m²
Aldersrovej 11, 2. th
8200 Aarhus N		67 m²63 m20-05-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²28 m30-07-20264.995.000 kr.56.761 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. th
8200 Aarhus N		88 m²28 m02-06-20264.210.000 kr.47.841 kr./m²
Aldersrovej 3, 2. th
8200 Aarhus N		88 m²28 m14-02-20253.495.000 kr.39.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden