Aldersrovej 17

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².1.580.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldersrovej gns: 7.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-57,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	196 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	360 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	297 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	316 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	145 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	145 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	224 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	89 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	143 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	294 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu