Aldershvilevej 80A

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.879.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,93 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.879.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	32 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	405 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	144 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	426 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	554 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	387 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	97 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	182 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	297 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	440 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu