Aldershvilevej 53

Villa · 130 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.050 kr/m².8.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.657.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.657.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
2017Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	167 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	112 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	424 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	276 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	174 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	270 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	202 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	276 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	716 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Kokhøj 8 2880 Bagsværd	128 m²	605 m	17-10-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu