Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Albuen 2

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.005.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.204.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden mar. 2010
247k987k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat3.204.498 kr.Markedet · 1992449.723 kr.Markedet · 1993395.096 kr.Markedet · 1994575.221 kr.Markedet · 1995432.169 kr.Markedet · 1996437.802 kr.Markedet · 1997365.097 kr.Markedet · 1998551.117 kr.Markedet · 1999666.921 kr.Markedet · 2000778.533 kr.Markedet · 2001717.225 kr.Markedet · 2002614.259 kr.Markedet · 2003771.328 kr.Markedet · 2004611.377 kr.Markedet · 2005994.814 kr.Markedet · 2006779.712 kr.Markedet · 20071.094.636 kr.Markedet · 20081.083.763 kr.Markedet · 2009854.513 kr.Markedet · 20101.028.088 kr.Markedet · 2011776.961 kr.Markedet · 2012491.250 kr.Markedet · 2013549.414 kr.Markedet · 2014579.282 kr.Markedet · 2015631.158 kr.Markedet · 2016517.712 kr.Markedet · 2017457.321 kr.Markedet · 2018912.677 kr.Markedet · 2019568.671 kr.Markedet · 2020886.870 kr.Markedet · 2021835.649 kr.Markedet · 2022663.384 kr.Markedet · 2023767.529 kr.Markedet · 2024752.071 kr.Markedet · 2025940.318 kr.Markedet · 2026656.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albuen 7
4900 Nakskov		100 m²634 m25-09-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,7 km30-11-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø
4900 Nakskov		131 m²3,7 km07-10-20261.295.000 kr.9.885 kr./m²
Klirevej 1, Langø
4900 Nakskov		136 m²3,6 km11-06-2024770.000 kr.5.662 kr./m²
Klirevej 18, Langø
4900 Nakskov		136 m²3,6 km01-02-2024700.000 kr.5.147 kr./m²
Langøparken 28, Langø
4900 Nakskov		139 m²3,8 km07-09-2024875.000 kr.6.295 kr./m²
Langøparken 26, Langø
4900 Nakskov		139 m²3,8 km29-07-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Tranevej 10, Langø
4900 Nakskov		145 m²3,5 km17-12-2023510.000 kr.3.517 kr./m²
Klirevej 16, Langø
4900 Nakskov		145 m²3,6 km17-08-2024580.000 kr.4.000 kr./m²
Ternevej 2, Langø
4900 Nakskov		151 m²3,7 km19-05-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden