Albækvej 8, Timring

Landejendom · 151 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 23.672 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 23672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.178 kr/m².6.733.300 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.775.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1794,92 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 199.258 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel199.258 kr.
1975Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	1,6 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	718 m	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	948 m	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,9 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,1 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	3,9 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,4 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	5,3 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	2,0 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	4,5 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu