Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller

Fritidshus · 96 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.022 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 96 m².2.021.568 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	79 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	187 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	240 m	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	159 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	237 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	228 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	134 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	646 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	632 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	165 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu