Ahornvej 9B, 7330 Brande — Rækkehus · 131 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².1.708.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.496.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg: 275.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte275.250 kr.
Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørslundvej 14A 7330 Brande	124 m²	467 m	29-05-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	925 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	1,1 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Solbærvej 7 7330 Brande	121 m²	1,1 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kirkegade 6 7330 Brande	153 m²	443 m	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Karlsvognen 8 7330 Brande	121 m²	1,6 km	22-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	311 m	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	906 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	330 m	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	1,2 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu