Ahornvej 27, 8543 Hornslet — Villa · 127 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.280 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.500 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.685.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	71 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	100 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	21 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	47 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	445 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Tendrup Hovvej 28C 8543 Hornslet	124 m²	464 m	14-12-2025	3.420.000 kr.	27.581 kr./m²
Tendrup Hovvej 26C 8543 Hornslet	124 m²	499 m	08-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Tendrup Hovvej 26D 8543 Hornslet	124 m²	499 m	09-10-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	515 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	586 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu