Ahornvej 2, Storvorde Østerenge

Fritidshus · 45 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 45 m².500.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering355.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
20. apr. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 355.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte210.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,4 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	368 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	411 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,1 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	2,2 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	172 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	2,4 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	2,3 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,2 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	461 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu