Ahornvej 18

Villa · 219 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.019 kr/m².2.662.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.648.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
Bygget
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	128 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	21 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	112 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	73 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	381 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	425 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	644 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	437 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	561 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	639 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu