Prisvurdering · 7200 Grindsted

Ahornvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.189 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 7200 Grindsted	130 m²	45 m	17-12-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Ahornvej 25 7200 Grindsted	116 m²	194 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	36 m	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	65 m	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Tinghusgade 25 7200 Grindsted	124 m²	137 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Sydtoften 47 7200 Grindsted	125 m²	398 m	11-04-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Tjørnevej 21 7200 Grindsted	129 m²	157 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Egevangen 1 7200 Grindsted	118 m²	145 m	22-04-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestre Boulevard 48 7200 Grindsted	116 m²	64 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Vestre Boulevard 52 7200 Grindsted	116 m²	93 m	04-02-2025	895.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu