Ahornvænget 5

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².2.556.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.643.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	141 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	144 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	259 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	386 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	303 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	100 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	303 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	408 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	270 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	436 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu