Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 9, 3. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.684 kr/m².3.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.689.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jun. 2025
182k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.487.500 kr.30. dec. 20262.573.600 kr.I dag · vores estimat3.689.598 kr.Markedet · 1992242.943 kr.Markedet · 1993238.713 kr.Markedet · 1994182.266 kr.Markedet · 1995270.673 kr.Markedet · 1996247.408 kr.Markedet · 1997282.517 kr.Markedet · 1998355.132 kr.Markedet · 1999444.714 kr.Markedet · 2000573.071 kr.Markedet · 2001689.255 kr.Markedet · 2002997.387 kr.Markedet · 2003782.973 kr.Markedet · 2004787.955 kr.Markedet · 20051.106.803 kr.Markedet · 20061.383.868 kr.Markedet · 20071.270.457 kr.Markedet · 20081.150.137 kr.Markedet · 2009917.064 kr.Markedet · 20101.095.664 kr.Markedet · 20111.122.830 kr.Markedet · 20121.060.273 kr.Markedet · 20131.137.682 kr.Markedet · 20141.217.723 kr.Markedet · 20151.395.007 kr.Markedet · 20161.525.479 kr.Markedet · 20171.704.831 kr.Markedet · 20181.986.032 kr.Markedet · 20191.943.262 kr.Markedet · 20202.038.719 kr.Markedet · 20212.421.205 kr.Markedet · 20222.695.826 kr.Markedet · 20232.322.693 kr.Markedet · 20242.508.155 kr.Markedet · 20252.977.121 kr.Markedet · 20263.590.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.487.500 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg
2.573.600 kr.
I dag · vores estimat
3.689.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.573.600 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.487.500 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 9, 4. tv
2200 København N
47 m²0 m12-11-20243.560.000 kr.75.745 kr./m²
Ahornsgade 21, st. th
2200 København N
48 m²48 m17-06-20264.900.000 kr.102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N
48 m²48 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N
48 m²48 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N
48 m²55 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N
49 m²55 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N
51 m²0 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N
51 m²0 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N
78 m²49 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th
2200 København N
78 m²49 m05-12-20234.700.000 kr.60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden