Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 16, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1272 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.265 kr/m².4.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk78 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.665.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden sep. 2017
302k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.352.500 kr.17. dec. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.665.969 kr.Markedet · 1992403.182 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994302.484 kr.Markedet · 1995449.202 kr.Markedet · 1996410.592 kr.Markedet · 1997468.858 kr.Markedet · 1998589.368 kr.Markedet · 1999738.036 kr.Markedet · 2000951.054 kr.Markedet · 20011.143.870 kr.Markedet · 20021.655.238 kr.Markedet · 20031.299.402 kr.Markedet · 20041.307.670 kr.Markedet · 20051.836.822 kr.Markedet · 20062.296.632 kr.Markedet · 20072.108.418 kr.Markedet · 20081.908.738 kr.Markedet · 20091.521.936 kr.Markedet · 20101.818.336 kr.Markedet · 20111.863.420 kr.Markedet · 20121.759.602 kr.Markedet · 20131.888.068 kr.Markedet · 20142.020.902 kr.Markedet · 20152.315.118 kr.Markedet · 20162.531.646 kr.Markedet · 20172.829.294 kr.Markedet · 20183.295.968 kr.Markedet · 20193.224.988 kr.Markedet · 20203.398.850 kr.Markedet · 20214.018.170 kr.Markedet · 20224.473.924 kr.Markedet · 20233.854.682 kr.Markedet · 20244.162.470 kr.Markedet · 20254.940.754 kr.Markedet · 20265.958.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.352.500 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.352.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N		78 m²0 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv
2200 København N		80 m²94 m06-01-20266.995.000 kr.87.438 kr./m²
Ahornsgade 9, 2.
2200 København N		87 m²49 m13-06-20245.600.000 kr.64.368 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N		51 m²49 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N		51 m²49 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N		49 m²25 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, st. th
2200 København N		48 m²20 m17-06-20264.900.000 kr.102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N		48 m²20 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N		48 m²20 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N		48 m²25 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden