Ahornbakken 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 60 m².2.492.040 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
20. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	742 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	563 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	817 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	861 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	823 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,3 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	776 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,4 km	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	529 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	914 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu