Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Agnesvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.712 kr/m².9.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.354.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,98 pct. siden aug. 2021
761k2,9M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20218.400.000 kr.31. dec. 20223.263.691 kr.I dag · vores estimat8.354.485 kr.Markedet · 1992861.471 kr.Markedet · 1993876.213 kr.Markedet · 1994910.260 kr.Markedet · 19951.033.110 kr.Markedet · 19961.132.911 kr.Markedet · 19971.298.466 kr.Markedet · 19981.506.726 kr.Markedet · 19991.601.496 kr.Markedet · 20002.153.268 kr.Markedet · 20011.950.039 kr.Markedet · 20021.880.658 kr.Markedet · 20031.766.466 kr.Markedet · 20041.987.947 kr.Markedet · 20052.488.707 kr.Markedet · 20063.192.228 kr.Markedet · 20073.254.706 kr.Markedet · 20083.844.269 kr.Markedet · 20092.868.606 kr.Markedet · 20102.711.007 kr.Markedet · 20113.136.887 kr.Markedet · 20123.052.179 kr.Markedet · 20132.924.532 kr.Markedet · 20143.030.534 kr.Markedet · 20153.385.629 kr.Markedet · 20164.083.885 kr.Markedet · 20173.816.540 kr.Markedet · 20184.184.973 kr.Markedet · 20194.225.338 kr.Markedet · 20205.251.428 kr.Markedet · 20214.748.796 kr.Markedet · 20225.704.920 kr.Markedet · 20235.243.355 kr.Markedet · 20245.709.015 kr.Markedet · 20256.305.832 kr.Markedet · 20267.322.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.263.691 kr.
I dag · vores estimat
8.354.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte3.263.691 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²110 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²100 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²47 m02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²
Agnesvej 7
2800 Kongens Lyngby		213 m²26 m12-05-202611.500.000 kr.53.991 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²272 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²883 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,2 km11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²389 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²815 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²390 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden