Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Aggervej 29

Villa · 279 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.229 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
3229 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².2.112.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAggervej gns: 5.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.738.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,54 pct. siden maj 2022
135k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.738.046 kr.Markedet · 1992691.362 kr.Markedet · 19931.223.694 kr.Markedet · 1994523.125 kr.Markedet · 1995730.980 kr.Markedet · 1996697.500 kr.Markedet · 19971.453.032 kr.Markedet · 1998905.355 kr.Markedet · 19991.023.093 kr.Markedet · 20001.124.370 kr.Markedet · 2001135.315 kr.Markedet · 20021.181.286 kr.Markedet · 20031.315.485 kr.Markedet · 20046.406.677 kr.Markedet · 20053.090.762 kr.Markedet · 20061.271.961 kr.Markedet · 20072.281.383 kr.Markedet · 20081.109.304 kr.Markedet · 20091.385.235 kr.Markedet · 20101.988.712 kr.Markedet · 2011377.208 kr.Markedet · 20121.962.765 kr.Markedet · 2013451.143 kr.Markedet · 20141.319.391 kr.Markedet · 20151.481.769 kr.Markedet · 2016996.309 kr.Markedet · 20171.219.509 kr.Markedet · 2018832.815 kr.Markedet · 20191.435.455 kr.Markedet · 2020938.835 kr.Markedet · 20211.912.545 kr.Markedet · 20221.877.391 kr.Markedet · 20233.272.391 kr.Markedet · 20242.170.620 kr.Markedet · 20252.968.281 kr.Markedet · 20261.173.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubyvej 27, Agger
7770 Vestervig		240 m²1,0 km26-06-2024700.000 kr.2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger
7770 Vestervig		240 m²1,7 km18-09-20253.435.000 kr.14.312 kr./m²
Lodbjergvej 34A
7770 Vestervig		274 m²2,7 km21-01-20256.700.000 kr.24.453 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger
7770 Vestervig		188 m²1,2 km16-10-20241.672.500 kr.8.896 kr./m²
Krik Strandvej 102
7770 Vestervig		155 m²647 m29-10-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Rubyvej 29, Agger
7770 Vestervig		161 m²1,0 km30-09-20241.550.000 kr.9.627 kr./m²
Rubyvej 16, Agger
7770 Vestervig		160 m²1,0 km06-12-2023845.000 kr.5.281 kr./m²
Toftevej 5, Agger
7770 Vestervig		169 m²1,4 km15-07-20242.095.000 kr.12.396 kr./m²
Rubyvej 9, Agger
7770 Vestervig		144 m²920 m16-02-2026725.000 kr.5.035 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger
7770 Vestervig		151 m²1,6 km13-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden