Aggershvile Alle 16

Villa · 156 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1785, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1785
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.731 kr/m².11.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAggershvile gns: 107.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.138.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.138.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.360.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	39 m	22-04-2026	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	39 m	07-05-2024	10.750.000 kr.	103.365 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	266 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	205 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	158 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	424 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	420 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	479 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	402 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	358 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu