Agervej 8

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 14.720 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 14720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.989 kr/m².3.455.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.242.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2018majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	122 m²	207 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	838 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	834 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	782 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	798 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	1,3 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	1,3 km	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,3 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,2 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	1,3 km	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu