Agervænget 121

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 13.946 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.056.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	320 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	290 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	239 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Agervænget 147 4420 Regstrup	192 m²	327 m	24-03-2026	350.000 kr.	1.823 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	271 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	318 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	303 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	90 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	103 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Agervænget 99 4420 Regstrup	122 m²	114 m	29-01-2026	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu