Agertoften 9, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 130 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.897 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 130 m².596.570 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering680.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,55 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte100.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	1,8 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,9 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	2,3 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,9 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,9 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,6 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	2,7 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,5 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	1,9 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu