Agertoften 21

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.091 kr/m².4.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.133.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,84 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	36 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	24 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	170 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	107 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	751 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	553 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	484 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Flakhaven 5 2750 Ballerup	100 m²	553 m	05-06-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	571 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Flakhaven 4 2750 Ballerup	101 m²	510 m	01-12-2025	4.445.000 kr.	44.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu