Agertoften 19

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.981 kr/m².4.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.082.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	45 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	47 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	316 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	503 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	232 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	506 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	684 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	684 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	584 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	159 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu