Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 83

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².4.089.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.894.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2020
246k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.795.000 kr.I dag · vores estimat3.894.857 kr.Markedet · 1992829.902 kr.Markedet · 19931.523.842 kr.Markedet · 1994978.895 kr.Markedet · 1995637.420 kr.Markedet · 19961.174.988 kr.Markedet · 1997671.960 kr.Markedet · 1998438.187 kr.Markedet · 19991.608.465 kr.Markedet · 2000973.086 kr.Markedet · 20011.824.183 kr.Markedet · 20021.441.888 kr.Markedet · 20032.001.436 kr.Markedet · 20041.896.403 kr.Markedet · 20051.994.214 kr.Markedet · 20062.836.205 kr.Markedet · 20072.657.853 kr.Markedet · 20081.991.702 kr.Markedet · 20092.064.393 kr.Markedet · 20102.368.973 kr.Markedet · 20113.460.751 kr.Markedet · 20122.448.258 kr.Markedet · 20133.074.531 kr.Markedet · 20142.317.634 kr.Markedet · 20152.321.873 kr.Markedet · 20162.645.921 kr.Markedet · 20172.723.008 kr.Markedet · 20183.282.870 kr.Markedet · 20193.018.325 kr.Markedet · 20202.917.688 kr.Markedet · 20213.621.362 kr.Markedet · 20224.026.893 kr.Markedet · 20233.720.429 kr.Markedet · 20244.479.838 kr.Markedet · 20253.804.110 kr.Markedet · 20264.511.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²124 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²192 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²136 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²159 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²119 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²200 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²657 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²216 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²503 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²733 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden