Agernvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².4.124.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.431.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+859,74 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 461.765 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994mar.Solgt, familiehandel461.765 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	22 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	300 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	46 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	126 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	23 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	197 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	273 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	223 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	427 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Digevænget 1 8330 Beder	167 m²	297 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu