Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 39

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.462 kr/m².4.034.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.709.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,49 pct. siden dec. 2007
228k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.850.000 kr.I dag · vores estimat3.709.140 kr.Markedet · 1992766.470 kr.Markedet · 19931.407.370 kr.Markedet · 1994904.075 kr.Markedet · 1995588.700 kr.Markedet · 19961.085.180 kr.Markedet · 1997620.600 kr.Markedet · 1998404.695 kr.Markedet · 19991.485.525 kr.Markedet · 2000881.600 kr.Markedet · 20011.684.755 kr.Markedet · 20021.331.680 kr.Markedet · 20031.848.460 kr.Markedet · 20041.751.455 kr.Markedet · 20052.047.110 kr.Markedet · 20062.619.425 kr.Markedet · 20072.454.705 kr.Markedet · 20081.665.180 kr.Markedet · 20091.906.605 kr.Markedet · 20102.187.905 kr.Markedet · 20113.196.235 kr.Markedet · 20122.261.130 kr.Markedet · 20132.839.535 kr.Markedet · 20142.140.490 kr.Markedet · 20152.144.405 kr.Markedet · 20162.443.685 kr.Markedet · 20172.514.880 kr.Markedet · 20183.031.950 kr.Markedet · 20192.787.625 kr.Markedet · 20202.694.680 kr.Markedet · 20213.344.570 kr.Markedet · 20223.538.725 kr.Markedet · 20233.436.065 kr.Markedet · 20244.137.430 kr.Markedet · 20253.625.000 kr.Markedet · 20264.166.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²48 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²59 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²58 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²130 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²205 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²89 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²229 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²264 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²411 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²303 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden