Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 37

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².3.914.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.064.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,09 pct. siden jan. 2008
237k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat4.064.486 kr.Markedet · 1992798.186 kr.Markedet · 19931.465.606 kr.Markedet · 1994941.485 kr.Markedet · 1995613.060 kr.Markedet · 19961.130.084 kr.Markedet · 1997646.280 kr.Markedet · 1998421.441 kr.Markedet · 19991.546.995 kr.Markedet · 2000918.080 kr.Markedet · 20011.754.469 kr.Markedet · 20021.386.784 kr.Markedet · 20031.924.948 kr.Markedet · 20041.823.929 kr.Markedet · 20052.131.818 kr.Markedet · 20062.727.815 kr.Markedet · 20072.556.279 kr.Markedet · 20081.734.084 kr.Markedet · 20091.985.499 kr.Markedet · 20102.278.439 kr.Markedet · 20113.328.493 kr.Markedet · 20122.354.694 kr.Markedet · 20132.957.033 kr.Markedet · 20142.229.062 kr.Markedet · 20152.233.139 kr.Markedet · 20162.544.803 kr.Markedet · 20172.618.944 kr.Markedet · 20183.157.410 kr.Markedet · 20192.902.975 kr.Markedet · 20202.806.184 kr.Markedet · 20213.482.966 kr.Markedet · 20223.685.155 kr.Markedet · 20233.578.247 kr.Markedet · 20244.308.634 kr.Markedet · 20253.775.000 kr.Markedet · 20264.338.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²64 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²63 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²71 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²94 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²117 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²193 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²224 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²285 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²170 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²247 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden