Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 33

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².3.514.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.902.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden maj 2020
199k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.348.000 kr.I dag · vores estimat2.902.237 kr.Markedet · 1992671.322 kr.Markedet · 19931.232.662 kr.Markedet · 1994791.845 kr.Markedet · 1995515.620 kr.Markedet · 1996950.468 kr.Markedet · 1997543.560 kr.Markedet · 1998354.457 kr.Markedet · 19991.301.115 kr.Markedet · 2000787.146 kr.Markedet · 20011.475.613 kr.Markedet · 20021.166.368 kr.Markedet · 20031.618.996 kr.Markedet · 20041.534.033 kr.Markedet · 20051.613.154 kr.Markedet · 20062.294.255 kr.Markedet · 20072.149.983 kr.Markedet · 20081.611.122 kr.Markedet · 20091.669.923 kr.Markedet · 20101.916.303 kr.Markedet · 20112.799.461 kr.Markedet · 20121.980.438 kr.Markedet · 20132.487.041 kr.Markedet · 20141.874.774 kr.Markedet · 20151.878.203 kr.Markedet · 20162.140.331 kr.Markedet · 20172.202.688 kr.Markedet · 20182.655.570 kr.Markedet · 20192.441.575 kr.Markedet · 20202.360.168 kr.Markedet · 20212.929.382 kr.Markedet · 20223.257.423 kr.Markedet · 20233.009.519 kr.Markedet · 20243.623.818 kr.Markedet · 20253.077.210 kr.Markedet · 20263.649.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²84 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²100 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²218 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²97 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²589 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²470 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²664 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²680 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²286 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²436 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden