Agernvej 30

Rækkehus · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².3.666.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.311.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.530.475 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg3.530.475 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	644 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	625 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	655 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	631 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	295 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	356 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	645 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	655 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	428 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	325 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu