Agernvej 123

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.640 kr/m².3.934.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 24.186 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.290.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 45 8330 Beder	143 m²	110 m	05-11-2024	3.909.000 kr.	27.336 kr./m²
Agernvej 12 8330 Beder	144 m²	195 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Agernvej 10 8330 Beder	136 m²	216 m	16-06-2026	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	255 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Agernvej 77 8330 Beder	126 m²	143 m	02-06-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Agernvej 85 8330 Beder	125 m²	128 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	89 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Digevænget 5 8330 Beder	151 m²	340 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	290 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	383 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu