Agernvænget 11

Rækkehus · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².2.861.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.699.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 898.550 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.975.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1997apr.Solgt, alm. frit salg898.550 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvænget 7 8330 Beder	103 m²	22 m	07-02-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Agernvænget 20 8330 Beder	124 m²	46 m	15-05-2026	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Beder Landevej 14C 8330 Beder	95 m²	45 m	06-08-2026	4.186.000 kr.	44.063 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	946 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	896 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	911 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Beder Landevej 16A 8330 Beder	106 m²	77 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	861 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	867 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	879 m	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu