Agernæsvej 47, Agernæs, 5450 Otterup — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.002.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	945 m	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	1,1 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	1,7 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	1,0 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	4,1 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,7 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Skolebakken 6 5450 Otterup	142 m²	3,2 km	19-03-2026	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	5,5 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,3 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu