Agerkrogen 15, 9500 Hobro — Villa · 162 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.615 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerkrogen gns: 8.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,56 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1992 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	98 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	38 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	96 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	213 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	130 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	436 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	236 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	498 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	546 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	572 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu