Agerhønevej 30

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.291 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².2.781.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	163 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	132 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	259 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	282 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	136 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	200 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	330 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	119 m	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	442 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	523 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu