Agerfløjen 27, Dåstrup

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 198 m².4.565.880 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.861.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,60 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte1.297.500 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	73 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	39 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	91 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	129 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	140 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	57 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	46 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	393 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	226 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	211 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu