Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 103

Rækkehus · 74 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
570 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.742 kr/m².4.456.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.814.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden sep. 2018
492k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018500.000 kr.30. apr. 20203.320.000 kr.I dag · vores estimat3.814.641 kr.Markedet · 1992633.958 kr.Markedet · 1993606.282 kr.Markedet · 1994686.868 kr.Markedet · 1995752.506 kr.Markedet · 1996761.090 kr.Markedet · 1997825.988 kr.Markedet · 1998938.764 kr.Markedet · 1999990.046 kr.Markedet · 2000988.418 kr.Markedet · 20011.284.714 kr.Markedet · 20021.406.962 kr.Markedet · 20031.436.636 kr.Markedet · 20041.414.732 kr.Markedet · 20051.366.040 kr.Markedet · 20062.223.034 kr.Markedet · 20071.367.594 kr.Markedet · 20081.980.314 kr.Markedet · 20091.563.916 kr.Markedet · 20101.472.822 kr.Markedet · 20111.731.378 kr.Markedet · 20121.635.770 kr.Markedet · 20132.027.896 kr.Markedet · 20141.750.840 kr.Markedet · 20152.026.120 kr.Markedet · 20162.390.792 kr.Markedet · 20172.413.140 kr.Markedet · 20182.839.750 kr.Markedet · 20192.550.928 kr.Markedet · 20202.521.994 kr.Markedet · 20212.766.712 kr.Markedet · 20223.034.000 kr.Markedet · 20233.160.762 kr.Markedet · 20243.983.494 kr.Markedet · 20252.910.050 kr.Markedet · 20263.606.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²513 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²505 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²65 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106
2860 Søborg		72 m²337 m19-09-20242.715.000 kr.37.708 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110
2860 Søborg		71 m²352 m24-09-20254.095.000 kr.57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112
2860 Søborg		71 m²357 m01-04-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Klintemarken 14A
2860 Søborg		70 m²823 m15-03-20253.125.000 kr.44.643 kr./m²
Klintemarken 2A
2860 Søborg		70 m²842 m13-04-20253.310.000 kr.47.286 kr./m²
Klintemarken 8D
2860 Søborg		70 m²887 m06-05-20243.025.000 kr.43.214 kr./m²
Klausdalsbrovej 69
2860 Søborg		68 m²699 m12-08-20254.165.000 kr.61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden