Ærøvej 30, Starup

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 183 m².2.250.900 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering2.394.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	199 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	191 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	33 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	219 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	230 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	27 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	171 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	182 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	82 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	301 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu