Ægirsvej 17, 4873 Væggerløse — Villa · 100 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².1.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 9.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.145.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	83 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	125 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	120 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	928 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,2 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	1,9 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	1,9 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	551 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	405 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	123 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu