Æblemadevej 4, Torslunde

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.867 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.891.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.406.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.001.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 791.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte791.500 kr.
2020Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.001.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,1 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,7 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	1,4 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	1,3 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	1,2 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	1,2 km	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	1,3 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,5 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	2,2 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	1,6 km	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu