Æblely 8, 9830 Tårs — Villa · 123 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².906.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	31 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	30 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	172 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	372 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	246 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	453 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	342 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	610 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	474 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	205 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu