Æblehaven 13

Fritidshus · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.545 kr/m².2.478.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 33.140 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.306.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	56 m²	190 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	490 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	753 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	411 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	568 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	630 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	1,2 km	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	804 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Blåmunkevej 7 3390 Hundested	60 m²	806 m	18-04-2025	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	540 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu