Æbelholtsdamvej 4

Villa · 206 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 53.492 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 53492 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².3.059.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.262.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	1,5 km	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	1,7 km	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Åvej 4, Kappelskov 3320 Skævinge	236 m²	822 m	11-12-2024	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Byvej 30, Meløse 3320 Skævinge	225 m²	1,5 km	29-06-2026	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Nyvej 30, Meløse 3320 Skævinge	188 m²	1,6 km	24-06-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Kildevænget 9, Meløse 3320 Skævinge	184 m²	1,6 km	23-11-2023	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Solparken 17, Meløse 3320 Skævinge	142 m²	265 m	19-03-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	1,9 km	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Solparken 11, Meløse 3320 Skævinge	140 m²	279 m	10-02-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	1,9 km	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu