Adslevvej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.563 kr/m².1.991.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdslevvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.564.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	215 m	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	364 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	442 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	372 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	662 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	624 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	857 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Toftevej 42A 8362 Hørning	102 m²	231 m	02-04-2025	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Spongparken 10 8362 Hørning	96 m²	900 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Brunhøj 29A 8362 Hørning	93 m²	1,3 km	30-03-2025	2.099.000 kr.	22.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu