Absalonsvej 12B, 7100 Vejle — Rækkehus · 87 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.625 kr/m².1.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 19.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.899.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	69 m	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	988 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Nygårdsvej 18B 7100 Vejle	88 m²	1,4 km	30-10-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	807 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Erik Eriksens Vej 6 7100 Vejle	87 m²	1,7 km	04-03-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Erik Eriksens Vej 3 7100 Vejle	87 m²	1,7 km	25-03-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Erik Eriksens Vej 38 7100 Vejle	88 m²	1,7 km	27-11-2023	1.690.000 kr.	19.205 kr./m²
H C Hansens Vej 23 7100 Vejle	88 m²	1,7 km	23-04-2025	1.765.000 kr.	20.057 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	1,4 km	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	604 m	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu